Vláda schválila nový systém registrace ubytovacích zařízení s názvem eTurista, který začne platit od 1. července 2025. Tato legislativní změna se dotkne nejen hotelů, ale i majitelů bytů provozujících krátkodobé pronájmy přes platformy jako Airbnb a Booking.com. Cílem nového opatření je zvýšit transparentnost v oblasti ubytovacích služeb, zlepšit výběr poplatků a daní a zároveň omezit nelegální poskytování ubytování.
Jak bude eTurista fungovat?
Podle informací zveřejněných serverem Novinky.cz (zdroj) bude každý provozovatel ubytovací služby povinen se registrovat v systému eTurista a pravidelně zde hlásit informace o ubytovaných hostech. Stát tak získá přehled o počtu návštěvníků a pobytech, což umožní lepší kontrolu nad dodržováním legislativy.
Klíčové povinnosti pro ubytovatele:
- Registrace do systému eTurista – každý, kdo poskytuje ubytování, bude muset být v systému evidován.
- Hlášení hostů – provozovatelé budou muset pravidelně zadávat údaje o hostech do centrální databáze.
- Omezení nelegálního ubytování – neohlášené a neregistrované ubytování bude podléhat vysokým pokutám.
Dopady na krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking.com, atd.)
Majitelé nemovitostí využívající krátkodobé pronájmy budou muset splnit stejné registrační povinnosti jako tradiční hotely. Tento krok má zajistit rovné podmínky na trhu a omezit daňové úniky. Mnozí majitelé Airbnb bytů doposud neplatili ubytovací poplatky a nebyli pod přímou kontrolou úřadů.
Co to znamená pro hostitele?
- Zvýšenou administrativní zátěž spojenou s registrací a pravidelným hlášením hostů.
- Potenciální zvýšení nákladů – regulace může vést k dodatečným poplatkům či zdanění.
- Zajištění právní jistoty – jasně stanovená pravidla umožní provozovatelům legálně nabízet ubytování bez obav z postihů.
Co na to odborníci?
Zatímco vláda argumentuje potřebou větší transparentnosti a férové hospodářské soutěže, část odborné veřejnosti varuje před možnými negativními dopady na trh krátkodobého ubytování. Přísnější regulace by mohly vést k poklesu nabídky Airbnb ubytování, což by mohlo mít dopad na turistický ruch a ceny ubytování.
Co bude dál?
Zavedení systému eTurista je součástí širšího trendu regulace krátkodobých pronájmů v celé Evropské unii. Například ve Francii, Německu nebo Nizozemsku již existují podobné registrační systémy, které omezují nekontrolovaný růst Airbnb a chrání rezidenční bydlení.
Ubytovatelé by se měli připravit na nové povinnosti a sledovat další kroky zákonodárců. Vzhledem k rostoucí regulaci v oblasti krátkodobých pronájmů je důležité být informován a včas se přizpůsobit novým pravidlům.
💡 Zajímá vás více o aktuálních změnách v oblasti krátkodobého ubytování? Připojte se k Festivalu Krátkodobého Ubytování 2025, kde odborníci představí dopady nové legislativy a nabídnou praktická řešení pro provozovatele.
